管理運営
マンションの植栽管理について
マンションの敷地内には、シンボルツリーや生垣、低木など、さまざまな植栽が設けられています。 植栽はマンションの景観を向上させるだけでなく、居住環境を快適にする役割も担っています。 一方で、植栽管理には毎年一定の費用が発生 […]
マンション管理組合でも他人事ではない「カスハラ」
近年、「カスタマーハラスメント（カスハラ）」という言葉を耳にする機会が増えています。 カスハラというと、店舗やコールセンターなどで、顧客が従業員に対して暴言を吐いたり、過度な要求をしたりする場面をイメージする方が多いかも […]
【よくある質問】マンション管理組合の預金1,000万円を超えているけど大丈夫？
マンションの管理組合では、毎月、区分所有者から管理費や修繕積立金を徴収しています。 特に修繕積立金は、将来の大規模修繕工事や設備更新などに備えて長期間積み立てていくため、マンションの規模や築年数によっては、数千万円、場合 […]
管理業者管理者方式が拡大｜管理会社104社が「受託」、管理組合が知っておくべき注意点
マンション管理業界では近年、**「管理業者管理者方式」**を採用するマンションが増えています。 管理業者管理者方式とは、マンションの管理会社が、管理委託業務を行うだけでなく、管理組合の「管理者」にも就任する方式です。 理 […]
マンションの管理費・修繕積立金の滞納を放置するとどうなる？管理計画認定制度への影響も解説
マンション管理組合を運営していると、避けて通れない問題の一つが「管理費・修繕積立金の滞納」です。 数か月程度の滞納であれば、「そのうち支払ってもらえるだろう」と考えてしまうケースもあります。しかし、滞納を長期間放置してし […]
管理会社から管理費の値上げを要求されたら？そのまま受け入れる前に確認したい5つのポイント
最近、マンション管理会社から「管理委託費を値上げしたい」という申し入れを受ける管理組合が増えています。 人件費や物価、設備点検費などが上昇しているため、ある程度の値上げが必要になるケースもあります。 しかし、管理会社から […]
マンションの防犯カメラ映像は誰が見られる？管理組合が知っておきたい閲覧・開示ルール
現在、多くのマンションで防犯カメラが設置されています。 エントランスや駐車場、駐輪場、エレベーターなどに設置された防犯カメラは、犯罪の抑止やトラブル発生時の確認に非常に役立つ設備です。 一方、実際にトラブルが発生すると、 […]
管理会社任せにしない理事会運営のコツ
「管理会社に任せているから安心。」 そのように考えている管理組合は少なくありません。しかし、マンション管理の主役はあくまでも管理組合であり、管理会社はその運営をサポートするパートナーです。 管理会社に全てを任せきりにして […]
管理会社から突然の解約通知？ 小規模マンションの問題と対策
近年、マンション管理業界では「管理会社から契約終了を告げられた」という相談が増えています。 2026年7月20日付の日本経済新聞でも、「切り捨てられる小型物件」という見出しで、小規模マンションが抱える課題が取り上げられて […]
マンションの大規模修繕工事で固定資産税が減額？「マンション長寿命化促進税制」を解説
マンションで大規模修繕工事を実施すると、一定の条件を満たす場合に、各区分所有者の固定資産税が減額される制度があります。 この制度は、一般に「マンション長寿命化促進税制」と呼ばれています。 ただし、大規模修繕工事を実施すれ […]