管理運営
管理組合のお金は本当に安全？預金口座管理のチェックポイント
マンションの管理組合では、管理費や修繕積立金として数千万円から数億円規模の資金を管理しているケースも珍しくありません。 しかし近年、管理組合役員や管理会社関係者による資金流用・横領事件が報道されることもあり、「管理組合の […]
2026年度・マンション管理会社受託戸数ランキング
2026年5月25日発行の「マンション管理新聞」において、毎年恒例のマンション管理会社総合管理受託戸数ランキングが発表されました。 全国503社の管理会社を対象としたランキングであり、マンション管理業界の最新動向を知るう […]
“置き配”でマンション管理はどう変わる？ 増えるトラブルと管理組合の対応
最近では、ネット通販の普及により「置き配」を利用する人が急増しています。 在宅していなくても荷物を受け取れる便利さから、多くの配送会社が標準サービスとして導入しています。 一方で、マンション管理の現場では、 など、新たな […]
管理員不足が深刻化？“管理員がいないマンション”時代に備えるポイント
近年、マンション管理の現場で深刻化しているのが「管理員不足」の問題です。これまで当たり前のように存在していた“管理員さん”ですが、今後は「常駐管理」が維持できないマンションが増えていく可能性があります。 実際に、 といっ […]
管理組合の理事・修繕委員に「役員報酬」は必要？考え方と実務ポイントを解説
マンション管理において、「理事のなり手不足」や「修繕委員の負担増加」は、多くの管理組合で共通の課題となっています。その解決策の一つとして注目されているのが、役員報酬の支給です。 本記事では、管理組合における役員報酬につい […]
管理組合でも進む「ペーパーレス化」
管理組合の運営では、総会議事録、理事会資料、契約書、見積書、点検報告書、長期修繕計画書など、多くの書類が発生します。 しかし実際には、「紙で保管しているが、どこにあるか分からない」、「理事が交代すると資料の引継ぎが不十分 […]
管理会社の担当者当たり外れの見分け方
「今の担当者、正直ちょっと頼りない…」「前の担当者は良かったのに、変わった途端に対応が悪くなった」 マンション管理においてよく聞くのが、いわゆる“担当者ガチャ問題”です。同じ管理会社でも、担当者によって対応の質が大きく変 […]
マンションの電気代削減に効く？電子ブレーカー導入のメリットと注意点
近年、電気料金の上昇により、マンションの共用部電気代の負担が増えています。その対策として注目されているのが「電子ブレーカー」の導入です。 本記事では、管理組合向けに電子ブレーカーの仕組みからメリット・注意点まで、実務目線 […]
マンションの火災保険、更新のときに理事会が確認すべき5つのポイント
マンションの管理組合では、共用部分の火災保険に加入しているケースがほとんどです。しかし、保険は「一度加入したら終わり」ではありません。 近年は自然災害の増加や建築費の上昇などを背景に、マンションの火災保険料も上がる傾向に […]
修繕積立金は「段階値上げ」と「一括値上げ」どちらが良い？
近年、多くのマンションで「修繕積立金の不足」が問題となっています。そのため、修繕積立金の値上げを検討する管理組合も増えています。 しかし、値上げを検討する際に必ず議論になるのが のどちらを採用するべきか、という点です。 […]