管理運営
管理組合の理事・修繕委員に「役員報酬」は必要？考え方と実務ポイントを解説新着!!
マンション管理において、「理事のなり手不足」や「修繕委員の負担増加」は、多くの管理組合で共通の課題となっています。その解決策の一つとして注目されているのが、役員報酬の支給です。 本記事では、管理組合における役員報酬につい […]
管理組合でも進む「ペーパーレス化」
管理組合の運営では、総会議事録、理事会資料、契約書、見積書、点検報告書、長期修繕計画書など、多くの書類が発生します。 しかし実際には、「紙で保管しているが、どこにあるか分からない」、「理事が交代すると資料の引継ぎが不十分 […]
管理会社の担当者当たり外れの見分け方
「今の担当者、正直ちょっと頼りない…」「前の担当者は良かったのに、変わった途端に対応が悪くなった」 マンション管理においてよく聞くのが、いわゆる“担当者ガチャ問題”です。同じ管理会社でも、担当者によって対応の質が大きく変 […]
マンションの電気代削減に効く？電子ブレーカー導入のメリットと注意点
近年、電気料金の上昇により、マンションの共用部電気代の負担が増えています。その対策として注目されているのが「電子ブレーカー」の導入です。 本記事では、管理組合向けに電子ブレーカーの仕組みからメリット・注意点まで、実務目線 […]
マンションの火災保険、更新のときに理事会が確認すべき5つのポイント
マンションの管理組合では、共用部分の火災保険に加入しているケースがほとんどです。しかし、保険は「一度加入したら終わり」ではありません。 近年は自然災害の増加や建築費の上昇などを背景に、マンションの火災保険料も上がる傾向に […]
修繕積立金は「段階値上げ」と「一括値上げ」どちらが良い？
近年、多くのマンションで「修繕積立金の不足」が問題となっています。そのため、修繕積立金の値上げを検討する管理組合も増えています。 しかし、値上げを検討する際に必ず議論になるのが のどちらを採用するべきか、という点です。 […]
築年数の古いマンションでも諦めない！光回線を各戸に導入するための“現実的な進め方”
「うちのマンションには光回線が引けないと言われた」「各戸まで光が来ていない」「管理会社から“工事が難しい”と言われた」 このような相談は、築30年・40年を超えるマンションでは決して珍しくありません。 特に、築年数が古い […]
室内給湯管からの漏水トラブルについて
マンションで突然起きる室内給湯管からの漏水。天井から水が落ちてきた、床が濡れている、階下から連絡が来た。こうした事態は、築年数が進んだマンションでは決して珍しくありません。 そして多くの場合、問題になるのは「誰が直すのか […]
2025年度（令和7年度）マンション管理士試験の結果まとめ
2025年度（令和7年度）のマンション管理士試験の結果が、2026年1月に公益財団法人マンション管理センターより正式に発表されました。 本記事では、 を管理組合支援の実務目線でわかりやすく解説します。 2025年度マンシ […]
マンション標準管理規約改正のポイントまとめ
2025年10月、国土交通省は「マンション標準管理規約」を改正しました。これは、同年に行われた区分所有法改正を受けて実施されたもので、管理組合の意思決定、修繕、再生（建替え等）に関わる実務が大きく変わる内容となっています […]