管理運営
管理会社任せにしない理事会運営のコツ新着!!
「管理会社に任せているから安心。」 そのように考えている管理組合は少なくありません。しかし、マンション管理の主役はあくまでも管理組合であり、管理会社はその運営をサポートするパートナーです。 管理会社に全てを任せきりにして […]
管理会社から突然の解約通知？ 小規模マンションの問題と対策
近年、マンション管理業界では「管理会社から契約終了を告げられた」という相談が増えています。 2026年7月20日付の日本経済新聞でも、「切り捨てられる小型物件」という見出しで、小規模マンションが抱える課題が取り上げられて […]
マンションの大規模修繕工事で固定資産税が減額？「マンション長寿命化促進税制」を解説
マンションで大規模修繕工事を実施すると、一定の条件を満たす場合に、各区分所有者の固定資産税が減額される制度があります。 この制度は、一般に「マンション長寿命化促進税制」と呼ばれています。 ただし、大規模修繕工事を実施すれ […]
東京都内マンションの修繕積立金・平均は月15,406円・調査結果から見る注意点
東京都内の既存分譲マンションを対象とした調査で、修繕積立金の平均額が月15,406円、㎡当たりでは240円という結果が示されました。 修繕積立金は、大規模修繕工事や屋上防水、外壁補修、給排水管更新、エレベーター改修など、 […]
マンションにEV充電設備は必要？導入前に管理組合が知っておくべきポイント
近年、電気自動車（EV）の普及が進み、「マンションにもEV充電設備を設置してほしい」という要望を耳にする機会が増えています。 新築マンションではEV充電設備の設置が当たり前になりつつありますが、既存マンションでは事情が異 […]
管理組合のお金は本当に安全？預金口座管理のチェックポイント
マンションの管理組合では、管理費や修繕積立金として数千万円から数億円規模の資金を管理しているケースも珍しくありません。 しかし近年、管理組合役員や管理会社関係者による資金流用・横領事件が報道されることもあり、「管理組合の […]
2026年度・マンション管理会社受託戸数ランキング
2026年5月25日発行の「マンション管理新聞」において、毎年恒例のマンション管理会社総合管理受託戸数ランキングが発表されました。 全国503社の管理会社を対象としたランキングであり、マンション管理業界の最新動向を知るう […]
“置き配”でマンション管理はどう変わる？ 増えるトラブルと管理組合の対応
最近では、ネット通販の普及により「置き配」を利用する人が急増しています。 在宅していなくても荷物を受け取れる便利さから、多くの配送会社が標準サービスとして導入しています。 一方で、マンション管理の現場では、 など、新たな […]
管理員不足が深刻化？“管理員がいないマンション”時代に備えるポイント
近年、マンション管理の現場で深刻化しているのが「管理員不足」の問題です。これまで当たり前のように存在していた“管理員さん”ですが、今後は「常駐管理」が維持できないマンションが増えていく可能性があります。 実際に、 といっ […]
管理組合の理事・修繕委員に「役員報酬」は必要？考え方と実務ポイントを解説
マンション管理において、「理事のなり手不足」や「修繕委員の負担増加」は、多くの管理組合で共通の課題となっています。その解決策の一つとして注目されているのが、役員報酬の支給です。 本記事では、管理組合における役員報酬につい […]