東京都のマンション大規模修繕で使える助成金・区によってこんなに違う？新着!!
マンションの大規模修繕工事には、数千万円、規模によっては億単位の費用がかかります。 「大規模修繕に使える助成金はないの？」 管理組合の方から、このようなご相談を受けることがあります。 実は東京都内では、マンションの修繕や […]
管理会社から管理費の値上げを要求されたら？そのまま受け入れる前に確認したい5つのポイント
最近、マンション管理会社から「管理委託費を値上げしたい」という申し入れを受ける管理組合が増えています。 人件費や物価、設備点検費などが上昇しているため、ある程度の値上げが必要になるケースもあります。 しかし、管理会社から […]
マンションの防犯カメラ映像は誰が見られる？管理組合が知っておきたい閲覧・開示ルール
現在、多くのマンションで防犯カメラが設置されています。 エントランスや駐車場、駐輪場、エレベーターなどに設置された防犯カメラは、犯罪の抑止やトラブル発生時の確認に非常に役立つ設備です。 一方、実際にトラブルが発生すると、 […]
管理会社任せにしない理事会運営のコツ
「管理会社に任せているから安心。」 そのように考えている管理組合は少なくありません。しかし、マンション管理の主役はあくまでも管理組合であり、管理会社はその運営をサポートするパートナーです。 管理会社に全てを任せきりにして […]
東海地方でもマンション大規模修繕工事の談合疑惑
マンション大規模修繕工事をめぐる談合問題について、新たに東海地方でも公正取引委員会が施工会社や設計コンサルタントなど計28社へ立ち入り検査を行ったと報じられました。 これまで首都圏を中心に報道されていた談合問題ですが、今 […]
管理会社から突然の解約通知？ 小規模マンションの問題と対策
近年、マンション管理業界では「管理会社から契約終了を告げられた」という相談が増えています。 2026年7月20日付の日本経済新聞でも、「切り捨てられる小型物件」という見出しで、小規模マンションが抱える課題が取り上げられて […]
修繕委員会は作るべき？理事会との役割分担をマンション管理士が解説
大規模修繕工事は、マンションにとって十数年に一度の大きなプロジェクトです。そのため、「修繕委員会を設置したほうが良いのでは？」という話が理事会で出ることも少なくありません。 一方で、 と疑問を持つ管理組合も多くあります。 […]
マンションの大規模修繕工事で固定資産税が減額？「マンション長寿命化促進税制」を解説
マンションで大規模修繕工事を実施すると、一定の条件を満たす場合に、各区分所有者の固定資産税が減額される制度があります。 この制度は、一般に「マンション長寿命化促進税制」と呼ばれています。 ただし、大規模修繕工事を実施すれ […]
東京都内マンションの修繕積立金・平均は月15,406円・調査結果から見る注意点
東京都内の既存分譲マンションを対象とした調査で、修繕積立金の平均額が月15,406円、㎡当たりでは240円という結果が示されました。 修繕積立金は、大規模修繕工事や屋上防水、外壁補修、給排水管更新、エレベーター改修など、 […]
マンションにEV充電設備は必要？導入前に管理組合が知っておくべきポイント
近年、電気自動車（EV）の普及が進み、「マンションにもEV充電設備を設置してほしい」という要望を耳にする機会が増えています。 新築マンションではEV充電設備の設置が当たり前になりつつありますが、既存マンションでは事情が異 […]