国土交通省が長期修繕計画作成ガイドラインの見直しを検討開始！新着!!
2026年10月9日、国土交通省は長期修繕計画作成ガイドラインの見直し等に関する検討会の初会合を開催しました。マンションの長期修繕計画は、大規模修繕工事や設備更新、修繕積立金の検討に欠かせない資料です。今回の検討開始を受 […]
マンションの植栽管理について
マンションの敷地内には、シンボルツリーや生垣、低木など、さまざまな植栽が設けられています。 植栽はマンションの景観を向上させるだけでなく、居住環境を快適にする役割も担っています。 一方で、植栽管理には毎年一定の費用が発生 […]
マンション管理組合でも他人事ではない「カスハラ」
近年、「カスタマーハラスメント（カスハラ）」という言葉を耳にする機会が増えています。 カスハラというと、店舗やコールセンターなどで、顧客が従業員に対して暴言を吐いたり、過度な要求をしたりする場面をイメージする方が多いかも […]
【よくある質問】マンション管理組合の預金1,000万円を超えているけど大丈夫？
マンションの管理組合では、毎月、区分所有者から管理費や修繕積立金を徴収しています。 特に修繕積立金は、将来の大規模修繕工事や設備更新などに備えて長期間積み立てていくため、マンションの規模や築年数によっては、数千万円、場合 […]
修繕費用の借入れと融資金利の上昇について
マンションの大規模修繕工事では、近年の工事費上昇などにより、修繕積立金だけでは工事費を賄えないケースがあります。 資金が不足する場合の選択肢の一つが、金融機関等からの借入れです。 なかでも、住宅金融支援機構の「マンション […]
マンション大規模修繕工事の談合問題・公取委が42社の独禁法違反を認定
2026年9月28日、公正取引委員会は、関東地区のマンション管理組合が発注した大規模修繕工事をめぐり、設計コンサルタント会社2社と施工会社40社、合計42社について独占禁止法違反を認定し、排除措置命令および課徴金納付命令 […]
マンションのエレベーター保守点検とは？フルメンテナンス契約・POG契約
マンションにおいて、エレベーターは日常生活に欠かせない重要な共用設備の一つです。 特に高層階にお住まいの方や高齢者、小さなお子様がいる世帯にとって、エレベーターが故障して長期間停止することは生活に大きな影響を与えます。 […]
管理業者管理者方式が拡大｜管理会社104社が「受託」、管理組合が知っておくべき注意点
マンション管理業界では近年、**「管理業者管理者方式」**を採用するマンションが増えています。 管理業者管理者方式とは、マンションの管理会社が、管理委託業務を行うだけでなく、管理組合の「管理者」にも就任する方式です。 理 […]
マンションの管理費・修繕積立金の滞納を放置するとどうなる？管理計画認定制度への影響も解説
マンション管理組合を運営していると、避けて通れない問題の一つが「管理費・修繕積立金の滞納」です。 数か月程度の滞納であれば、「そのうち支払ってもらえるだろう」と考えてしまうケースもあります。しかし、滞納を長期間放置してし […]
大規模修繕工事の「現場代理人」とは？重要な理由と選定時のチェックポイント
マンションの大規模修繕工事で施工会社を選定する際、多くの管理組合では「会社の規模」「施工実績」「見積金額」などを比較します。 もちろん、これらはいずれも重要なポイントです。 しかし、実際に工事が始まってから、工事の品質や […]