マンションのエレベーター保守点検とは？フルメンテナンス契約・POG契約新着!!
マンションにおいて、エレベーターは日常生活に欠かせない重要な共用設備の一つです。 特に高層階にお住まいの方や高齢者、小さなお子様がいる世帯にとって、エレベーターが故障して長期間停止することは生活に大きな影響を与えます。 […]
管理業者管理者方式が拡大｜管理会社104社が「受託」、管理組合が知っておくべき注意点
マンション管理業界では近年、**「管理業者管理者方式」**を採用するマンションが増えています。 管理業者管理者方式とは、マンションの管理会社が、管理委託業務を行うだけでなく、管理組合の「管理者」にも就任する方式です。 理 […]
マンションの管理費・修繕積立金の滞納を放置するとどうなる？管理計画認定制度への影響も解説
マンション管理組合を運営していると、避けて通れない問題の一つが「管理費・修繕積立金の滞納」です。 数か月程度の滞納であれば、「そのうち支払ってもらえるだろう」と考えてしまうケースもあります。しかし、滞納を長期間放置してし […]
大規模修繕工事の「現場代理人」とは？重要な理由と選定時のチェックポイント
マンションの大規模修繕工事で施工会社を選定する際、多くの管理組合では「会社の規模」「施工実績」「見積金額」などを比較します。 もちろん、これらはいずれも重要なポイントです。 しかし、実際に工事が始まってから、工事の品質や […]
東京都のマンション大規模修繕で使える助成金・区によってこんなに違う？
マンションの大規模修繕工事には、数千万円、規模によっては億単位の費用がかかります。 「大規模修繕に使える助成金はないの？」 管理組合の方から、このようなご相談を受けることがあります。 実は東京都内では、マンションの修繕や […]
管理会社から管理費の値上げを要求されたら？そのまま受け入れる前に確認したい5つのポイント
最近、マンション管理会社から「管理委託費を値上げしたい」という申し入れを受ける管理組合が増えています。 人件費や物価、設備点検費などが上昇しているため、ある程度の値上げが必要になるケースもあります。 しかし、管理会社から […]
マンションの防犯カメラ映像は誰が見られる？管理組合が知っておきたい閲覧・開示ルール
現在、多くのマンションで防犯カメラが設置されています。 エントランスや駐車場、駐輪場、エレベーターなどに設置された防犯カメラは、犯罪の抑止やトラブル発生時の確認に非常に役立つ設備です。 一方、実際にトラブルが発生すると、 […]
管理会社任せにしない理事会運営のコツ
「管理会社に任せているから安心。」 そのように考えている管理組合は少なくありません。しかし、マンション管理の主役はあくまでも管理組合であり、管理会社はその運営をサポートするパートナーです。 管理会社に全てを任せきりにして […]
東海地方でもマンション大規模修繕工事の談合疑惑
マンション大規模修繕工事をめぐる談合問題について、新たに東海地方でも公正取引委員会が施工会社や設計コンサルタントなど計28社へ立ち入り検査を行ったと報じられました。 これまで首都圏を中心に報道されていた談合問題ですが、今 […]
管理会社から突然の解約通知？ 小規模マンションの問題と対策
近年、マンション管理業界では「管理会社から契約終了を告げられた」という相談が増えています。 2026年7月20日付の日本経済新聞でも、「切り捨てられる小型物件」という見出しで、小規模マンションが抱える課題が取り上げられて […]