修繕
国土交通省が長期修繕計画作成ガイドラインの見直しを検討開始！新着!!
2026年10月9日、国土交通省は長期修繕計画作成ガイドラインの見直し等に関する検討会の初会合を開催しました。マンションの長期修繕計画は、大規模修繕工事や設備更新、修繕積立金の検討に欠かせない資料です。今回の検討開始を受 […]
修繕費用の借入れと融資金利の上昇について
マンションの大規模修繕工事では、近年の工事費上昇などにより、修繕積立金だけでは工事費を賄えないケースがあります。 資金が不足する場合の選択肢の一つが、金融機関等からの借入れです。 なかでも、住宅金融支援機構の「マンション […]
マンション大規模修繕工事の談合問題・公取委が42社の独禁法違反を認定
2026年9月28日、公正取引委員会は、関東地区のマンション管理組合が発注した大規模修繕工事をめぐり、設計コンサルタント会社2社と施工会社40社、合計42社について独占禁止法違反を認定し、排除措置命令および課徴金納付命令 […]
マンションのエレベーター保守点検とは？フルメンテナンス契約・POG契約
マンションにおいて、エレベーターは日常生活に欠かせない重要な共用設備の一つです。 特に高層階にお住まいの方や高齢者、小さなお子様がいる世帯にとって、エレベーターが故障して長期間停止することは生活に大きな影響を与えます。 […]
大規模修繕工事の「現場代理人」とは？重要な理由と選定時のチェックポイント
マンションの大規模修繕工事で施工会社を選定する際、多くの管理組合では「会社の規模」「施工実績」「見積金額」などを比較します。 もちろん、これらはいずれも重要なポイントです。 しかし、実際に工事が始まってから、工事の品質や […]
東京都のマンション大規模修繕で使える助成金・区によってこんなに違う？
マンションの大規模修繕工事には、数千万円、規模によっては億単位の費用がかかります。 「大規模修繕に使える助成金はないの？」 管理組合の方から、このようなご相談を受けることがあります。 実は東京都内では、マンションの修繕や […]
東海地方でもマンション大規模修繕工事の談合疑惑
マンション大規模修繕工事をめぐる談合問題について、新たに東海地方でも公正取引委員会が施工会社や設計コンサルタントなど計28社へ立ち入り検査を行ったと報じられました。 これまで首都圏を中心に報道されていた談合問題ですが、今 […]
修繕委員会は作るべき？理事会との役割分担をマンション管理士が解説
大規模修繕工事は、マンションにとって十数年に一度の大きなプロジェクトです。そのため、「修繕委員会を設置したほうが良いのでは？」という話が理事会で出ることも少なくありません。 一方で、 と疑問を持つ管理組合も多くあります。 […]
公正取引委員会発表・マンション大規模修繕工事談合問題
2026年6月、公正取引委員会はマンション大規模修繕工事を巡る大規模な談合について、設計コンサルタント2社と施工会社36社の計38社に対して排除措置命令を出しました。 マンション管理組合にとって大規模修繕工事は数千万円か […]
大規模修繕工事の中東情勢の影響について
「中東情勢なんて、日本のマンションとは関係ない」 そう思われるかもしれません。 しかし現在、中東地域の緊張悪化により、ウレタン防水材などの原材料価格が上昇し、マンション大規模修繕工事にも影響が出始めています。 実際に、防 […]