管理運営
東京都内マンションの修繕積立金・平均は月15,406円・調査結果から見る注意点
東京都内の既存分譲マンションを対象とした調査で、修繕積立金の平均額が月15,406円、㎡当たりでは240円という結果が示されました。 修繕積立金は、大規模修繕工事や屋上防水、外壁補修、給排水管更新、エレベーター改修など、 […]
マンションにEV充電設備は必要？導入前に管理組合が知っておくべきポイント
近年、電気自動車（EV）の普及が進み、「マンションにもEV充電設備を設置してほしい」という要望を耳にする機会が増えています。 新築マンションではEV充電設備の設置が当たり前になりつつありますが、既存マンションでは事情が異 […]
管理組合のお金は本当に安全？預金口座管理のチェックポイント
マンションの管理組合では、管理費や修繕積立金として数千万円から数億円規模の資金を管理しているケースも珍しくありません。 しかし近年、管理組合役員や管理会社関係者による資金流用・横領事件が報道されることもあり、「管理組合の […]
2026年度・マンション管理会社受託戸数ランキング
2026年5月25日発行の「マンション管理新聞」において、毎年恒例のマンション管理会社総合管理受託戸数ランキングが発表されました。 全国503社の管理会社を対象としたランキングであり、マンション管理業界の最新動向を知るう […]
“置き配”でマンション管理はどう変わる？ 増えるトラブルと管理組合の対応
最近では、ネット通販の普及により「置き配」を利用する人が急増しています。 在宅していなくても荷物を受け取れる便利さから、多くの配送会社が標準サービスとして導入しています。 一方で、マンション管理の現場では、 など、新たな […]
管理員不足が深刻化？“管理員がいないマンション”時代に備えるポイント
近年、マンション管理の現場で深刻化しているのが「管理員不足」の問題です。これまで当たり前のように存在していた“管理員さん”ですが、今後は「常駐管理」が維持できないマンションが増えていく可能性があります。 実際に、 といっ […]
管理組合の理事・修繕委員に「役員報酬」は必要？考え方と実務ポイントを解説
マンション管理において、「理事のなり手不足」や「修繕委員の負担増加」は、多くの管理組合で共通の課題となっています。その解決策の一つとして注目されているのが、役員報酬の支給です。 本記事では、管理組合における役員報酬につい […]
管理組合でも進む「ペーパーレス化」
管理組合の運営では、総会議事録、理事会資料、契約書、見積書、点検報告書、長期修繕計画書など、多くの書類が発生します。 しかし実際には、「紙で保管しているが、どこにあるか分からない」、「理事が交代すると資料の引継ぎが不十分 […]
管理会社の担当者当たり外れの見分け方
「今の担当者、正直ちょっと頼りない…」「前の担当者は良かったのに、変わった途端に対応が悪くなった」 マンション管理においてよく聞くのが、いわゆる“担当者ガチャ問題”です。同じ管理会社でも、担当者によって対応の質が大きく変 […]
マンションの電気代削減に効く？電子ブレーカー導入のメリットと注意点
近年、電気料金の上昇により、マンションの共用部電気代の負担が増えています。その対策として注目されているのが「電子ブレーカー」の導入です。 本記事では、管理組合向けに電子ブレーカーの仕組みからメリット・注意点まで、実務目線 […]