2026年4月

2026年4月27日

老朽化や利用率低下を背景に、機械式駐車場の撤去・平置き化を検討するマンションが増えています。その際、理事会でよく出るのが「建築確認申請って必要なの？」という疑問です。結論から言うと、ケースによって必要・不要が分かれま […]

2026年4月20日

近年、建築資材や人件費の高騰が続いており、マンションの大規模修繕工事費は確実に上昇しています。しかし、多くのマンションでは修繕積立金が「過去の前提」のまま据え置かれており、将来的な資金不足リスクが現実のものとなりつつあ […]

2026年4月13日

管理組合の運営では、総会議事録、理事会資料、契約書、見積書、点検報告書、長期修繕計画書など、多くの書類が発生します。しかし実際には、「紙で保管しているが、どこにあるか分からない」、「理事が交代すると資料の引継ぎが不十分 […]

2026年4月6日

最近のイラン情勢や中東地域の緊張を受け、原油価格や海上輸送コストの先行きが不安定になっています。こうした動きは、一見するとマンションの大規模修繕工事とは無関係に思えるかもしれません。しかし実際には、工事で使用される塗料、 […]