2025年10月

2025年10月27日

マンション管理組合の理事や監事は、区分所有者の中から選出される重要な役割です。しかし、実際には「忙しい」「責任が重い」「関心がない」といった声も多く聞かれます。そこで注目されているのが「役員報酬制度」です。今回は、報酬 […]

2025年10月20日

多くのマンションで共通する悩みは、「会議は開かれているが、実質的な決定が進まない」こと。議題の理解不足、情報の非共有、理事間の温度差など。しかし、私が関わったマンションの中には、こうした課題を克服し、“理事会が自走する” […]

2025年10月13日

マンションの排水管は、台所・浴室・洗面・洗濯機など、生活排水が集まる重要な設備です。外からは見えないため意識されにくいものの、内部には油や石けんカス、髪の毛などが蓄積していきます。長年放置すると“詰まり”や“逆流”、さら […]

2025年10月6日

タワーマンションは、眺望や共用施設の充実などから人気を集めていますが、管理組合の立場から見ると、一般的な中低層マンションとは異なる課題を多く抱えています。「修繕積立金の不足」「大規模設備の維持」「災害時の対応」などは、将 […]