管理運営
マンションの火災保険、更新のときに理事会が確認すべき5つのポイント
マンションの管理組合では、共用部分の火災保険に加入しているケースがほとんどです。しかし、保険は「一度加入したら終わり」ではありません。 近年は自然災害の増加や建築費の上昇などを背景に、マンションの火災保険料も上がる傾向に […]
修繕積立金は「段階値上げ」と「一括値上げ」どちらが良い？
近年、多くのマンションで「修繕積立金の不足」が問題となっています。そのため、修繕積立金の値上げを検討する管理組合も増えています。 しかし、値上げを検討する際に必ず議論になるのが のどちらを採用するべきか、という点です。 […]
築年数の古いマンションでも諦めない！光回線を各戸に導入するための“現実的な進め方”
「うちのマンションには光回線が引けないと言われた」「各戸まで光が来ていない」「管理会社から“工事が難しい”と言われた」 このような相談は、築30年・40年を超えるマンションでは決して珍しくありません。 特に、築年数が古い […]
室内給湯管からの漏水トラブルについて
マンションで突然起きる室内給湯管からの漏水。天井から水が落ちてきた、床が濡れている、階下から連絡が来た。こうした事態は、築年数が進んだマンションでは決して珍しくありません。 そして多くの場合、問題になるのは「誰が直すのか […]
2025年度（令和7年度）マンション管理士試験の結果まとめ
2025年度（令和7年度）のマンション管理士試験の結果が、2026年1月に公益財団法人マンション管理センターより正式に発表されました。 本記事では、 を管理組合支援の実務目線でわかりやすく解説します。 2025年度マンシ […]
マンション標準管理規約改正のポイントまとめ
2025年10月、国土交通省は「マンション標準管理規約」を改正しました。これは、同年に行われた区分所有法改正を受けて実施されたもので、管理組合の意思決定、修繕、再生（建替え等）に関わる実務が大きく変わる内容となっています […]
【2025年10月改正】マンション標準管理規約が改正！管理組合が今チェックすべきポイント
マンション管理組合の「ルールの根っこ」になるのが、管理規約です。そして、その管理規約を作る・直すときに“ひな形”として参照されるのが、国土交通省の 「マンション標準管理規約」 です。 2025年10月17日、国交省はマン […]
管理組合が“知らないまま”損している5つのこと
マンション管理において、「特に問題は起きていないから大丈夫」そう思っている管理組合ほど、静かに損をしているケースがあります。 今回は、私がこれまで多くの管理組合を見てきた中で特に多い“気づかないままの損失”を5つ紹介しま […]
管理会社変更後の注意点と対策
「管理会社を変更したのに、前より良くなった気がしない…」「担当者の品質が変わらない」「思ったほど改善提案がない」 こうした相談は、50戸前後の中小規模マンションの理事会から特によく聞かれるものです。見積価格が下がること自 […]
理事の1年交代について
マンション管理組合の多くは、理事の任期を「1年」としているケースが一般的です。輪番制により負担が偏らず、全戸が公平に役割を担うという点では優れた制度ですが、一方で「継続性が失われやすい」という根本課題を抱えています。 本 […]