大規模修繕工事の中東情勢の影響について
「中東情勢なんて、日本のマンションとは関係ない」 そう思われるかもしれません。 しかし現在、中東地域の緊張悪化により、ウレタン防水材などの原材料価格が上昇し、マンション大規模修繕工事にも影響が出始めています。 実際に、防 […]
“置き配”でマンション管理はどう変わる？ 増えるトラブルと管理組合の対応
最近では、ネット通販の普及により「置き配」を利用する人が急増しています。 在宅していなくても荷物を受け取れる便利さから、多くの配送会社が標準サービスとして導入しています。 一方で、マンション管理の現場では、 など、新たな […]
管理員不足が深刻化？“管理員がいないマンション”時代に備えるポイント
近年、マンション管理の現場で深刻化しているのが「管理員不足」の問題です。これまで当たり前のように存在していた“管理員さん”ですが、今後は「常駐管理」が維持できないマンションが増えていく可能性があります。 実際に、 といっ […]
中東情勢・MKS.Aの緊急調査結果
2026年4月25日・5月5日合併号の「マンション管理新聞」では、全国の大規模修繕工事会社への緊急アンケート結果が掲載され、多くの現場で などが発生している実態が明らかになりました。 今回は、管理組合として知っておきたい […]
管理組合の理事・修繕委員に「役員報酬」は必要？考え方と実務ポイントを解説
マンション管理において、「理事のなり手不足」や「修繕委員の負担増加」は、多くの管理組合で共通の課題となっています。その解決策の一つとして注目されているのが、役員報酬の支給です。 本記事では、管理組合における役員報酬につい […]
機械式駐車場を平置き化する場合、建築確認申請は必要？
老朽化や利用率低下を背景に、機械式駐車場の撤去・平置き化を検討するマンションが増えています。 その際、理事会でよく出るのが「建築確認申請って必要なの？」という疑問です。 結論から言うと、ケースによって必要・不要が分かれま […]
修繕積立金の“インフレ対応”できていますか？
近年、建築資材や人件費の高騰が続いており、マンションの大規模修繕工事費は確実に上昇しています。 しかし、多くのマンションでは修繕積立金が「過去の前提」のまま据え置かれており、将来的な資金不足リスクが現実のものとなりつつあ […]
管理組合でも進む「ペーパーレス化」
管理組合の運営では、総会議事録、理事会資料、契約書、見積書、点検報告書、長期修繕計画書など、多くの書類が発生します。 しかし実際には、「紙で保管しているが、どこにあるか分からない」、「理事が交代すると資料の引継ぎが不十分 […]
イラン情勢でマンション大規模修繕工事にも影響？溶剤系材料の納期と価格に要注意
最近のイラン情勢や中東地域の緊張を受け、原油価格や海上輸送コストの先行きが不安定になっています。こうした動きは、一見するとマンションの大規模修繕工事とは無関係に思えるかもしれません。しかし実際には、工事で使用される塗料、 […]
管理会社の担当者当たり外れの見分け方
「今の担当者、正直ちょっと頼りない…」「前の担当者は良かったのに、変わった途端に対応が悪くなった」 マンション管理においてよく聞くのが、いわゆる“担当者ガチャ問題”です。同じ管理会社でも、担当者によって対応の質が大きく変 […]