修繕委員会は作るべき？理事会との役割分担をマンション管理士が解説
大規模修繕工事は、マンションにとって十数年に一度の大きなプロジェクトです。そのため、「修繕委員会を設置したほうが良いのでは？」という話が理事会で出ることも少なくありません。 一方で、 と疑問を持つ管理組合も多くあります。 […]
マンションの大規模修繕工事で固定資産税が減額？「マンション長寿命化促進税制」を解説
マンションで大規模修繕工事を実施すると、一定の条件を満たす場合に、各区分所有者の固定資産税が減額される制度があります。 この制度は、一般に「マンション長寿命化促進税制」と呼ばれています。 ただし、大規模修繕工事を実施すれ […]
東京都内マンションの修繕積立金・平均は月15,406円・調査結果から見る注意点
東京都内の既存分譲マンションを対象とした調査で、修繕積立金の平均額が月15,406円、㎡当たりでは240円という結果が示されました。 修繕積立金は、大規模修繕工事や屋上防水、外壁補修、給排水管更新、エレベーター改修など、 […]
マンションにEV充電設備は必要？導入前に管理組合が知っておくべきポイント
近年、電気自動車（EV）の普及が進み、「マンションにもEV充電設備を設置してほしい」という要望を耳にする機会が増えています。 新築マンションではEV充電設備の設置が当たり前になりつつありますが、既存マンションでは事情が異 […]
公正取引委員会発表・マンション大規模修繕工事談合問題
2026年6月、公正取引委員会はマンション大規模修繕工事を巡る大規模な談合について、設計コンサルタント2社と施工会社36社の計38社に対して排除措置命令を出しました。 マンション管理組合にとって大規模修繕工事は数千万円か […]
管理組合のお金は本当に安全？預金口座管理のチェックポイント
マンションの管理組合では、管理費や修繕積立金として数千万円から数億円規模の資金を管理しているケースも珍しくありません。 しかし近年、管理組合役員や管理会社関係者による資金流用・横領事件が報道されることもあり、「管理組合の […]
2026年度・マンション管理会社受託戸数ランキング
2026年5月25日発行の「マンション管理新聞」において、毎年恒例のマンション管理会社総合管理受託戸数ランキングが発表されました。 全国503社の管理会社を対象としたランキングであり、マンション管理業界の最新動向を知るう […]
大規模修繕工事の中東情勢の影響について
「中東情勢なんて、日本のマンションとは関係ない」 そう思われるかもしれません。 しかし現在、中東地域の緊張悪化により、ウレタン防水材などの原材料価格が上昇し、マンション大規模修繕工事にも影響が出始めています。 実際に、防 […]
“置き配”でマンション管理はどう変わる？ 増えるトラブルと管理組合の対応
最近では、ネット通販の普及により「置き配」を利用する人が急増しています。 在宅していなくても荷物を受け取れる便利さから、多くの配送会社が標準サービスとして導入しています。 一方で、マンション管理の現場では、 など、新たな […]
管理員不足が深刻化？“管理員がいないマンション”時代に備えるポイント
近年、マンション管理の現場で深刻化しているのが「管理員不足」の問題です。これまで当たり前のように存在していた“管理員さん”ですが、今後は「常駐管理」が維持できないマンションが増えていく可能性があります。 実際に、 といっ […]