共用部分の雑排水管改修工事
1. 共用部分の「雑排水管」とは？ マンションの排水管は、大きく次の2つに区分されます。 このうち、複数住戸が共同で使用する雑排水管は、管理組合が維持管理・修繕を行う「共用部分」に該当します。 2. なぜ雑排水管の改修が […]
築年数の古いマンションでも諦めない！光回線を各戸に導入するための“現実的な進め方”
「うちのマンションには光回線が引けないと言われた」「各戸まで光が来ていない」「管理会社から“工事が難しい”と言われた」 このような相談は、築30年・40年を超えるマンションでは決して珍しくありません。 特に、築年数が古い […]
【2026年版】マンション改修 元請工事高ランキングTOP10
マンションの大規模修繕工事や改修工事を検討する際、多くの管理組合が悩むのが 「どの施工会社に依頼すべきか」 という点です。 管理会社から紹介された会社に任せるべきか、それとも相見積もりで比較すべきか。判断材料が少なく、不 […]
室内給湯管からの漏水トラブルについて
マンションで突然起きる室内給湯管からの漏水。天井から水が落ちてきた、床が濡れている、階下から連絡が来た。こうした事態は、築年数が進んだマンションでは決して珍しくありません。 そして多くの場合、問題になるのは「誰が直すのか […]
2025年度（令和7年度）マンション管理士試験の結果まとめ
2025年度（令和7年度）のマンション管理士試験の結果が、2026年1月に公益財団法人マンション管理センターより正式に発表されました。 本記事では、 を管理組合支援の実務目線でわかりやすく解説します。 2025年度マンシ […]
マンション標準管理規約改正のポイントまとめ
2025年10月、国土交通省は「マンション標準管理規約」を改正しました。これは、同年に行われた区分所有法改正を受けて実施されたもので、管理組合の意思決定、修繕、再生（建替え等）に関わる実務が大きく変わる内容となっています […]
修繕積立金が足りなくなるマンションの共通点
「修繕積立金、今は足りているから大丈夫」そう思っていませんか？ 実は、修繕積立金が不足するマンションには、はっきりとした共通点があります。今回は、これまで多くの管理組合を見てきた立場から、特に要注意なポイントを3つ解説し […]
【2025年10月改正】マンション標準管理規約が改正！管理組合が今チェックすべきポイント
マンション管理組合の「ルールの根っこ」になるのが、管理規約です。そして、その管理規約を作る・直すときに“ひな形”として参照されるのが、国土交通省の 「マンション標準管理規約」 です。 2025年10月17日、国交省はマン […]
管理組合が“知らないまま”損している5つのこと
マンション管理において、「特に問題は起きていないから大丈夫」そう思っている管理組合ほど、静かに損をしているケースがあります。 今回は、私がこれまで多くの管理組合を見てきた中で特に多い“気づかないままの損失”を5つ紹介しま […]
管理会社変更後の注意点と対策
「管理会社を変更したのに、前より良くなった気がしない…」「担当者の品質が変わらない」「思ったほど改善提案がない」 こうした相談は、50戸前後の中小規模マンションの理事会から特によく聞かれるものです。見積価格が下がること自 […]