外部管理者方式の概要と問題点
今回は外部管理者方式についてお話ししていきます。 マンション管理組合で「理事会」と呼ばれる組織を 作り、そこに理事数人と理事長と呼ばれる管理者を 配置し、マンションの運営や維持管理を行っている 仕組みが主流です。 しかし […]
10年前と現在の大規模修繕工事費用の比較(工種別単価)
今回も前回に引き続き10年前と現在の大規模修繕 工事費用の比較結果についてお話ししていきます。 今回は2部構成の2部目は工種別単価の比較を行い ました。 比較するうえで参考にした資料は一般社団法人 経済調査会が発行してい […]
10年前と現在の大規模修繕工事費用の比較(戸あたり)
今回は10年前と現在の大規模修繕工事費用の比較 結果についてお話ししていきます。 2部構成にしまして、今回は戸あたり金額の 比較を行いました。 比較するうえで参考にした資料は一般社団法人 経済調査会が発行している積算資料 […]
専有部分を含めた給排水改修工事
今回は専有部分を含めた給排水改修工事について お話ししていきます。 マンションは共用部分の給排水管と専有部分の 給排水管、２種類に区分されます。 ↓共用部分の給水管（廊下等のメーターボックス） ↓共用部分の雑排水管（室内 […]
機械式駐車場維持費用の問題と改善策（後編）
今回は機械式駐車場に関する内容の後編です。 前回のブログでご説明した通り、私の担当マンション では、機械式駐車場の修繕費用と収入が見合って いないため、機械式駐車場は廃止し、平置き化する 方針となりました。 機械式駐車場 […]
機械式駐車場維持費用の問題と改善策（前編）
今回は機械式駐車場のリニューアルについてお話し していきます。 既に御存知の方も多いですが、機械式駐車場設備は 狭い敷地で多くの車を収容できるメリットがあり ますが、維持費用が非常に高額というデメリットが あります。 私 […]
建設業界週休２日制導入の影響
今回は建設業界週休２日制の影響についてお話し していきます。 そもそもこの建設業界週休２日制の始まりになった のは、２０１９年に施行された働き方改革です。 この改革で２０２４年から建設業界全体で週休 ２日制を導入していこ […]
アルミサッシ改修工事
今回はアルミサッシ改修工事についてお話しして いきます。 アルミサッシ改修工事とは、窓枠と窓ガラスの 交換作業の事をいいます。 マンションの場合、築年数が40年程度を超えて くると、窓の気密性が低下してきたり、開閉が う […]