大規模修繕工事中の防犯対策
今回は大規模修繕工事中の防犯対策についてお話ししていきます。 大規模修繕工事では仮設足場を設置するため、第三者の侵入リスクが高まってしまいます。特に昨今は物騒な世の中になっておりますので、更に警戒が必要です。 まずは、施 […]
マンションの欠陥事例
今回はマンションの欠陥についてお話ししていきます。 マンションの欠陥とは、施工不良等が原因で本来の安全性・耐久性・機能性を保有していない状態をいいます。 具体的にどのような事象が欠陥として発覚する事があるのか、私の方でこ […]
外壁塗装の全面剥離時期・剥離工法
今回は外壁塗装の全面剥離時期・剥離工法についてお話ししていきます。 外壁塗装の塗替えは原則、既存塗膜の上に塗り重ねる方法で施工をいたします。 ただし、建物の築年数が35年を超えてくると、これまで塗り重ねた塗膜の付着力が低 […]
マンション管理Q＆A
今回は日頃、理事会などに出席した際、多く質問があがる内容と回答をまとめました。 ①インターホンは共用部分ですか？専有部分ですか？ ⇒インターホンの親機は共用部分であり、各住戸室内の子機は専有部分となっているのが一般的です […]
2024年・マンション管理士試験
今回は2024年・マンション管理士試験についてお話ししていきます。 2025年1月7日に2024年のマンション管理士試験の合格発表がありました。 受験者数10,955名・合格者数1,389名・合格率12.7％という結果に […]
長期修繕計画書作成時のポイント
今回は長期修繕計画書作成時のポイントについてお話ししていきます。 １．長期修繕計画書とは？ 長期修繕計画書とは、マンションの今後30年～35年の修繕計画・収支計画を作成し、いつどんな修繕工事を行ったらよいか、現状の修繕積 […]
自主管理方式のマンション
今回は自主管理方式マンションについてお話ししていきます。 大半の分譲マンションは管理会社へ委託し、必要な管理をお願いしている仕組みです。しかし、一部のマンションでは管理会社へ委託せず、区分所有者で協力してマンションを管理 […]
マンションのトラブル発生状況
今回は国土交通省が発表した2023年度マンション総合調査におけるマンショントラブル発生状況についてお話ししていきます。 マンションは大勢の人が共同で生活する環境であり、どうしてもトラブルは尽きません。どのような内容でトラ […]
大規模修繕工事瑕疵保険
今回は大規模修繕工事瑕疵保険についてお話ししていきます。 【大規模修繕工事瑕疵保険とは？】 マンション大規模修繕工事とは、足場を掛けて行う外壁改修や屋根防水です。施工を行う施工業者は工事完了後、工種別に保証書を発行し、施 […]
マンション管理適正化評価制度関連のランキング
今回はマンション管理適正化評価制度関連のランキングについてまとめました。 12月15日発行のマンション管理新聞の掲載記事を引用しております。 マンション管理適正化評価制度とは、管理運営状態を示した30項目の審査に満たして […]