今回は機械式駐車場に関する内容の後編です。

前回のブログでご説明した通り、私の担当マンション

では、機械式駐車場の修繕費用と収入が見合って

いないため、機械式駐車場は廃止し、平置き化する

方針となりました。

機械式駐車場を平置き化する工法は大きく分けて

2つありますので紹介していきます。

①砕石埋め戻し工法

【施工概要】

①既存機械式駐車場設備の撤去

②ピット部分等を砕石で埋め戻し

③埋め戻し材の転圧(地盤沈下防止)

④アスファルト舗装仕上げ

【メリット】

①鋼板平面化工法に比べ安価

②排水ポンプが不要となり維持費が削減

(地下ピット式の場合)

【デメリット】

軟弱地盤等の場合、施工後、
地盤沈下の不具合が懸念される

②鋼製平面化工法

【施工概要】

①既存機械式駐車場設備の撤去

②鋼製金物を骨組み

③点検口の新設

④鋼板敷きによる仕上げ

【メリット】

①地盤沈下の恐れが無い

②定期的な塗装で維持が可能

(半永久的に鋼板の更新は不要)

【デメリット】

①砕石埋め戻し工法に比べ高価

②排水ポンプの維持費が発生

(地下ピットの場合)

この2つの工法を検討した結果、私の担当

マンションでは①砕石埋め戻し工法で施工

する事となりました。

採用理由としては、費用面が安価である事と

地下ピット式に設置されている排水ポンプの

維持費が不要となる事です。

更に詳しい情報が知りたい方は、お気軽に

エースマンション管理士事務所へご連絡

ください。

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