今回も前回に引き続き10年前と現在の大規模修繕
工事費用の比較結果についてお話ししていきます。
今回は2部構成の2部目は工種別単価の比較を行い
ました。
比較するうえで参考にした資料は一般社団法人
経済調査会が発行している積算資料ポケット版・
マンション修繕編です。
この著書の2014年版と2024年版を比較いたし
ました。
【基本情報】
データ収集したマンション数は100件・平均築年数は
24.7年・平均戸数は71.7戸・平均階数は9.4階
【共通仮設工事】
仮設ハウス設置（2.4ｍ×5.5ｍ・期間3ヶ月）
2014年：221,000円/棟
2024年：253,000円/棟
増加比率：14％UP
【直接仮設工事】
枠組足場設置（幅600㎜・高さ20ｍ以上・期間3ヶ月）
2014年：1,540円/㎡
2024年：2,570円/㎡
増加比率：67％UP
【下地補修工事】
幅0.3㎜以上のひび割れ補修（Uカット工法）
2014年：2,170円/ｍ
2024年：2,810円/ｍ
増加比率：29％UP
【タイル補修工事】
タイル張替え補修（45二丁掛けタイル）
2014年：670円/枚
2024年：900円/枚
増加比率：34％UP
【シーリング工事】
変性シリコンシーリング更新（幅20㎜・厚み15㎜）
2014年：1,350円/m
2024年：1,430円/ｍ
増加比率：6％UP
【外壁塗装工事】
外壁塗装塗替え（微弾性フィーラー+シリコン塗料）
2014年：1,600円/㎡
2024年：1,950円/㎡
増加比率：22％UP
【防水工事①】
露出アスファルト防水更新（1層・トーチ工法）
2014年：5,050円/㎡
2024年：6,300円/㎡
増加比率：25％UP
【防水工事②】
ウレタン塗膜防水更新（密着工法・厚み3㎜）
2014年：5,050円/㎡
2024年：6,300円/㎡
増加比率：21％UP
【防水工事③】
長尺塩ビシート防水更新（厚み2.5㎜）
2014年：4,360円/㎡
2024年：5,120円/㎡
増加比率：17％UP
★やはり足場仮設工事の高騰が67％UPと
顕著に表れており、続いて下地補修工事・
タイル補修工事が約30％UPと高騰している
結果となりました。
マンション管理組合の皆様はこの情報を参考に
大規模修繕工事の資金計画・長期修繕計画の見直し・
修繕積立金改定の検討をして頂けると幸いです。
更に詳しい情報が知りたい方はエースマンション
管理士事務所へお気軽にご連絡ください。
