今回はマンションの浸水対策についてお話ししていき

ます。

近年、ゲリラ豪雨の激しさが増しており、マンション

の浸水対策に関心が集まっております。

私自身、地下にある電気室やポンプ室が浸水して

しまい、多額の復旧費用が発生した相談事例や、エレ

ベーター内に雨水が浸水してしまい、数日エレベータ

ーが止まってしまったと相談を受けた事例あります。

今まで浸水計経験がないマンションも今後の豪雨に

備え、対策の検討をおすすめいたします。

浸水対策を行う水位は、人間の腰くらいの位置に

あたる1mを目安に対策をしていきましょう。

水位1mの浸水対策方法を3つ紹介いたします。

①防水板の設置

簡易的に対策するのであれば土嚢を行う方法があり

ますが、人手とタイムラグが発生するため、防水板の

設置をおすすめいたします。防水板の仕様としては、

出入口の両端に枠を取り付けておき、豪雨時に板を

すぐに取り付けられるタイプや土間(床)に埋め込む

ように設置して、豪雨時に引き出すタイプがあり

ます。この防水板はエントランスが階段で数段下が

った形状のマンションなど、導入効果が期待でき

ます。

②土間を貫通している配線穴の防水対策

各住戸のメーターボックス内や管理事務室等の壁や

床に配線を通すための穴が土間に空いており、この穴

から雨水が侵入し、被害が拡大してしまう事例があり

ます。対策としては、配線を通すための穴を塞ぐため

の止水材等があります。

③雨水排水管の逆流防止弁設置

通常時はマンションに溜まった雨水を下水に排水する

ための雨水管が雨量が多すぎて、その配管から雨水が

逆流してしまう現象が起こります。この逆流を防ぐ

ためには雨水管を逆流防止弁という配管内に蓋が

付いている形状のものを設置する事で抑制可能です。

以上です。更に詳しい情報が気になる場合は、

エースマンション管理士事務所までお気軽に

ご相談ください。

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