今回はマンション管理適正評価制度についてお話し

していきます。

マンション計画認定制度とかなり名称が似ていて

混乱しますが、全く別の制度です。

管理適正評価制度は「★の6段階評価のほう」と

覚えておくと忘れないです。

【本制度開始時期】

2022年4月

【目的】

これまでマンションの管理運営状態を評価する

仕組みがなかったため、明確に管理運営状態を

数値化するために作られた制度です。

【管理組合のメリット】

①1つ1つの課題に取り組み改善していく事で

 管理の行き届いた運営が実現される。

②数値化された管理状態の最新情報を一般公開

 する事で市場での評価が期待できる。

【登録期間・登録料】

1年ごとに更新・登録料5,500円+評価者への

申請手数料(マンション管理会社・

マンション管理士等)

【評価者】

管理業協会の講習を修了した管理業主任者

又はマンション管理士

【認定基準】

全部で30項目の内容を満たす事が必要ですが、

主な内容3つを以下に記載します。

①管理規約が標準管理規約に準拠していて

 主要な改正項目が更新されているか。

②総会承認を得ている長期修繕計画書が

 存在するか。

③管理費や修繕積立金の滞納率が低く、

 修繕積立金が著しく低額でないこと。

※管理適正化評価制度は管理認定制度と比べ、

 修繕積立金の具体的な金額等の設定はない

 ため、「この項目をクリアするのはきつい」

 といった項目は見当たりませんでした。

 しかし、審査項目数が全部で30項目あり、

 書類関係の作成・整備・保管を徹底して

 いないと、じわじわ点数を落とし、★が

 欠けてしまう管理組合も多いのでは?と

 感じました。

評価基準全30項目を確認する場合は、マンション

管理業協会のホームページで閲覧可能です。

更に詳しい情報が知りたい場合はエースマンション

管理士事務所へお気軽にご相談ください!

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