今回は屋上防水の改修工法についてお話しして

いきます。

屋上防水の改修工法の種類は大きく分けて

下記の3種類です。

【主な屋上防水改修工法】

①アスファルト露出防水

②ウレタン塗膜防水

③塩化ビニルシート防水

それぞれの改修工法を紹介していきます。

1.アスファルト露出防水

【施工概要】

幅1m程度のアスファルトルーフィングを

張っていき防水層を形成する工法。

既存防水層の状態にもよるが、改修工事で

施工する場合、既存防水層の上に施工する

被せ工法が主流。

【長所】

①塗膜防水と違い厚みの管理が不要であり、

品質のムラが少ない傾向にある。

②防水層に重量がある事と接着性が高いため、

台風等の耐風圧にも期待できる。

【短所】

①屋上に大型設備機器や配管架台等がある

入り組んだ形状には不向き。

②5年~6年ごとに保護塗装を塗替える必要が

あり、定期的にメンテナンスが必要。

2.ウレタン塗膜防水

【施工概要】

塗膜コーティングを形成して防水層を形成する

工法。塗膜はローラーやこてを使い、一定の

厚みを確保しながら均一に施工していく。

【長所】

①屋上に大型設備機器や配管架台等がある

入り組んだ形状でも施工可能。場所を選ばず

施工で可能。

②漏水発生時の原因になりやすい防水層の

端部が存在しないため、膜厚の確保が

しっかり出来ていれば漏水リスクが低い。

【短所】

①規定の膜厚をしっかりと付ける膜厚

管理が大変。品質のムラが発生しやすい。

②5年~6年ごとに保護塗装を塗替える必要が

あり、定期的にメンテナンスが必要。

3.塩化ビニルシート防水(機械固定工法)

【施工概要】

概ね1.2m幅の塩化ビニルシートを張って

いき、防水層を形成する工法。

機械固定工法では下地のディスク板と

いわれる丸い金物を床に打ち込み、この

金物とシート裏側で溶着して施工していく。

【長所】

①他の工法の漏水保証は概ね10年なのに

対し、当該工法は漏水保証15年が得られる。

②防水シートの表層を予め工場でコーティング

しているため、保護塗装処理が不要。

【短所】

①他の工法と比べると施工費用が割高な

傾向にある。

②施工中、床にディスク版を固定する

ための穴を多数空ける必要があり、この

作業中の騒音が大きい。

以上です。

更に詳しい情報が知りたい場合は、

エースマンション管理士事務所まで

お気軽にご相談ください。

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