今回は10年前と現在の大規模修繕工事費用の比較

結果についてお話ししていきます。

2部構成にしまして、今回は戸あたり金額の

比較を行いました。

比較するうえで参考にした資料は一般社団法人

経済調査会が発行している積算資料ポケット版・

マンション修繕編です。

この著書の2014年版と2024年版を比較いたし

ました。

【基本情報】

データ収集したマンション数は100件・平均築年数は

24.7年・平均戸数は71.7戸・平均階数は9.4階

【大規模修繕工事全体工事費の比較】

2014年:78.9万円/戸

2024年:129.9万円/戸

増加比率:65%UP

★一時期、マンションの大規模修繕工事の目安は

「戸あたり100万円」言われておりましたが、

現在は戸あたり約130万円にまで高騰しております。

続いて、工事種別ごとに比較した結果を記載して

いきます。

【共通仮設工事・足場仮設工事費の比較】

2014年:17.4万円/戸

2024年:30.3万円/戸

増加比率:74%UP

【下地補修工事・タイル補修工事費の比較】

2014年:12.2万円/戸

2024年:17.3万円/戸

増加比率:42%UP

【シーリング工事費の比較】

2014年:7.1万円/戸

2024年:8.8万円/戸

増加比率:24%UP

【外壁塗装工事費の比較】

2014年:10.8万円/戸

2024年:12.3万円/戸

増加比率:14%UP

【鉄部塗装工事費の比較】

2014年:4.8万円/戸

2024年:4.9万円/戸

増加比率:2%UP

【防水工事費の比較】

2014年:28.9万円/戸

2024年:33.4.万円/戸

増加比率:16%UP

★本比較結果の総括といたしましては、10年前に

比べて大規模修繕工事費用が65%も上がっていると

いうのは疑問を抱きますが、戸あたり平均約130万円

という結果は現実的な範囲といえます。

★工種別の値上げ幅が大きかったのは仮設工事と

下地補修・タイル補修工事でした。

マンション管理組合の皆様はこの情報を参考に

大規模修繕工事の資金計画・長期修繕計画の見直し・

修繕積立金改定の検討をして頂けると幸いです。

更に詳しい情報が知りたい方はエースマンション

管理士事務所までお気軽にご連絡ください。

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