今回はアルミサッシ改修工事についてお話しして

いきます。

アルミサッシ改修工事とは、窓枠と窓ガラスの

交換作業の事をいいます。

マンションの場合、築年数が40年程度を超えて

くると、窓の気密性が低下してきたり、開閉が

うまくいかなくなってきたりと、不具合が発生

してくる傾向にあります。

改修工法は既存の窓枠ごと全交換する工法と

既存の枠の上に新たな枠を被せる工法の2種類が

ありますが、人が住みながらの改修工事の場合、

ほぼカバー工法で実施するのが標準的です。

窓枠についてはアルミ製と樹脂製の2種類が

選択肢としてあがります。近年、樹脂製の

アルミサッシを使用すると助成金の待遇が

良くなる等のキャンペーンもあり、樹脂製の

普及が進んでいる印象があります。

アルミサッシ改修工事を実施すると得られる

効果は以下の通りです。

【アルミサッシ改修で得られる効果】

①窓の開け閉めがスムーズになる。

②窓枠が新しくなり室内の美観が向上する。

③冬の暖房・夏の冷房が逃げにくく、

 過ごしやすくなる。

④冬の窓ガラスの結露が軽減される。

このアルミサッシ改修工事は断熱性の向上が

得られるため、助成金の対象工事になります。

工事を検討の管理組合様は必ず助成金の活用を

視野に入れて計画する事をおすすめいたします。

ただ、アルミサッシの助成金制度は、3つ以上

活用できる制度がある事と年度によって内容が

変動するため、必ず最新情報を確認する必要が

あります。

一例として、私自身が2023年秋に実施した

埼玉県内の公団タイプ住宅での実績をご紹介

いたします。

【助成金を活用したアルミサッシ改修事例】

●埼玉県・築47年・240戸の共同住宅

●樹脂製サッシ・真空ペアガラス・カバー工法

●サッシ改修金額約2億2000万円(経費除く)

●環境省事業の助成金を活用

●約3000万円の助成金を取得

この住宅の場合、樹脂製サッシを採用している

事もあり、他の助成金制度を活用する事が

できれば、更に高額な助成金を得られる

可能性も秘めていましたが、予算枠の関係で

補助が得られないリスクがあり、高確率で

助成金が得られる手堅い制度を活用しての

改修工事を実施いたしました。

アルミサッシ改修工事を検討する管理組合様は

助成金制度の仕組みが複雑なため、専門家への

相談をおすすめいたします。

更に詳しい情報が知りたい方は、エース

マンション管理士事務所へお気軽にご相談

ください。

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