今回はマンション管理適正化診断サービスについて

お話ししていきます。

【マンション管理適正化診断サービスとは?】

マンション管理組合における管理の状況が国土

交通省の示すマンション管理適正化指針に照らして

適切かどうか、管理組合が準備した書面や、管理

組合関係者からのヒアリングを通して診断する

制度です。

【診断実施者】

日本マンション管理士連合会に所属する「診断

マンション管理士」の資格を有する者が診断を
実施します。

【診断内容】

①管理運営状況
②修繕計画状況
③法定点検・修繕工事
④その他(防犯対策・防火管理・保険事故歴等)

【診断に必要な書類】

①管理規約・使用細則等の細則集

②長期修繕計画

③総会資料一式(直近1期分)

④総会議事録(直近3期分)

⑤理事会議事録(直近1期分)

⑥管理委託契約書

⑦管理費・修繕積立金等の未収金一覧表

⑧工事報告書

⑨法定点検の報告書

⑩竣工図書一式

⑪消防用設備等点検結果報告書・結果総括表

⑫現在の共用部分保険内容が確認できる資料

⑬保険金請求書類一式

⑭診断内容確認書2枚

⑮返済計画書(借り入れがある場合のみ)

【評価基準】

「S」「A」」B」の3段階評価。

S評価マンションには認定ステッカーが贈呈

【診断費用】

無料

【管理組合が本制度を活用するメリット】

①診断した結果のレポートを受領できる

②診断の結果により損害保険の割引を受けられる

③優良な診断結果は不動産情報サイトに掲載できる

④管理計画認定制度にもワンストップで申請が可能

【まとめ】

マンション管理運営や維持保全を見直すうえで

とても良い制度かと思います。また、不動産サイト

に評価が記載される事で中古市場でも優遇を受けら

れれば、マンションの資産価値向上にも繋がるため、

S評価の取得を目指して取り組んで頂く事を推奨

いたします。

以上です。更に詳しい情報が知りたい方は、

エースマンション管理士事務所へお気軽に

ご連絡ください。

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