今回は外壁タイルの改修工法についてお話しして

いきます。

ここ20年以内に建設されたマンションの多くは

外壁タイル仕上げとなっており、タイル改修工事は

欠かせない工事項目となっております。

まず1つ目に紹介する工法は「タイル張替え工法」

です。名前の通り、既存タイルを撤去し、新たな

タイルを張り付ける工法です。最も使用するケースは

既存タイルが割れている時に採用いたします。

↓タイル張替え工法の参考写真

続いて2つ目に紹介する工法は「アンカーピンニング

エポキシ樹脂注入工法」です。この工法はタイル目地

部分に穴を空け、タイル裏側に樹脂を注入し、更に

ステンレスピンを挿入し固定する工法です。

この工法は外壁タイルの浮き(外壁コンクリートと

タイルがしっかり付着していない劣化)が発生して

いる際に採用する工法です。

タイル張替え工法に比べ、安価に施工できる利点が

ありますが、タイル裏側にきちんと樹脂が廻りきって

いるか目視確認できない欠点があります。

↓エポキシ樹脂注入工法参考写真

最後に紹介する工法は「注入口付きアンカーピン

ニングエポキシ樹脂注入固定工法」です。この

工法は2つ目に紹介した工法と名称が似ていますが、

弱点であったタイル裏側に樹脂が廻りきらない欠点を

改良した工法です。

大きな特長はタイル目地に穴を空けるのではなく、

タイル表面の中央部に穴を空け、そこから樹脂を

注入し、アンカーピンを挿入する工法です。

仕上げについては外壁タイル色と同系色の丸い

キャップが取付けられることになります。

サイズ感は釘頭くらいです。

利点としてはタイル浮きをしっかり止められる事や

タイルを固定できる事が挙げられます。欠点は釘頭の

ようなキャップがやや美観を損ねる事です。おそらく

外部に面する外壁に施工しても目立つことはありま

せんが、廊下の内壁等に使用するとやや気になる

かと思います。

この工法は著しくタイルの浮きが発生しているケース

などに採用されます。

↓注入口付きアンカーピンニングエポキシ

樹脂注入固定工法

今回は3つの外壁タイル改修工法を紹介しましたが、

この他にも外壁タイル面を石調仕上げや塗装仕上げに

改良する工法や全面をコーティングして剥落を防止

する工法等もありますので、また別の機会でお話し

させて頂きます。

更に詳しい情報が知りたい方はエースマンション

管理士事務所へお気軽にご相談ください!

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