管理運営
室内給湯管からの漏水トラブルについて新着!!
マンションで突然起きる室内給湯管からの漏水。天井から水が落ちてきた、床が濡れている、階下から連絡が来た。こうした事態は、築年数が進んだマンションでは決して珍しくありません。 そして多くの場合、問題になるのは「誰が直すのか […]
2025年度（令和7年度）マンション管理士試験の結果まとめ
2025年度（令和7年度）のマンション管理士試験の結果が、2026年1月に公益財団法人マンション管理センターより正式に発表されました。 本記事では、 を管理組合支援の実務目線でわかりやすく解説します。 2025年度マンシ […]
マンション標準管理規約改正のポイントまとめ
2025年10月、国土交通省は「マンション標準管理規約」を改正しました。これは、同年に行われた区分所有法改正を受けて実施されたもので、管理組合の意思決定、修繕、再生（建替え等）に関わる実務が大きく変わる内容となっています […]
【2025年10月改正】マンション標準管理規約が改正！管理組合が今チェックすべきポイント
マンション管理組合の「ルールの根っこ」になるのが、管理規約です。そして、その管理規約を作る・直すときに“ひな形”として参照されるのが、国土交通省の 「マンション標準管理規約」 です。 2025年10月17日、国交省はマン […]
管理組合が“知らないまま”損している5つのこと
マンション管理において、「特に問題は起きていないから大丈夫」そう思っている管理組合ほど、静かに損をしているケースがあります。 今回は、私がこれまで多くの管理組合を見てきた中で特に多い“気づかないままの損失”を5つ紹介しま […]
管理会社変更後の注意点と対策
「管理会社を変更したのに、前より良くなった気がしない…」「担当者の品質が変わらない」「思ったほど改善提案がない」 こうした相談は、50戸前後の中小規模マンションの理事会から特によく聞かれるものです。見積価格が下がること自 […]
理事の1年交代について
マンション管理組合の多くは、理事の任期を「1年」としているケースが一般的です。輪番制により負担が偏らず、全戸が公平に役割を担うという点では優れた制度ですが、一方で「継続性が失われやすい」という根本課題を抱えています。 本 […]
「外部管理者方式」の落とし穴と上手な付き合い方
理事のなり手不足が深刻化する中で、管理会社が理事長などの役員を務める「外部管理者方式（管理会社理事長方式など）」を採用するマンションが増えています。一見すると「プロが理事長をやってくれるから安心」と思われがちですが、仕組 […]
管理会社の業務品質を“見える化”するためのチェックリスト
管理会社の質は、「料金」よりも「業務の中身」で決まります。しかし、管理組合から見えるのは月次報告書と管理員さんの様子くらいで、実態を把握するのは難しいのが現状です。この記事では、管理会社の業務品質を“見える化”するための […]
マンション標準管理規約・2025年改正ポイント
1. はじめに ― なぜ今、規約改正が重要なのか 2025年、マンション管理を取り巻く制度が大きく動きました。2025年5月に成立した「区分所有法改正」と、それを踏まえた 2025年10月17日の標準管理規約（国交省）改 […]