修繕
修繕積立金が足りなくなるマンションの共通点
「修繕積立金、今は足りているから大丈夫」そう思っていませんか？ 実は、修繕積立金が不足するマンションには、はっきりとした共通点があります。今回は、これまで多くの管理組合を見てきた立場から、特に要注意なポイントを3つ解説し […]
修繕委員会を発足するための手順と注意点
はじめに 大規模修繕工事や修繕計画の検討にあたり、多くのマンションでは「修繕委員会」を設置しています。しかし、設置の方法や委員会の役割が不明確なまま進めると、組合内でのトラブルや非効率な運営につながりかねません。本記事で […]
大規模修繕工事の談合問題に関する国土交通省の対策案
大規模修繕工事の談合問題に国交省が新たな対策を提示 2025年3月から4月にかけて、公正取引委員会が大規模修繕工事における談合疑惑で大手業者への立入検査を行ったことは、記憶に新しい出来事です。管理組合にとっては、工事費の […]
2025年・大規模修繕工事の相場情報
今回は2025年大規模修繕工事の相場情報についてお話ししていきます。 近年、物価高騰の影響で工事費用の高騰も不安視されております。これから大規模修繕工事を迎えるマンションの管理組合の皆様がどのくらい予算を見込んでおいたら […]
【注意喚起】マンション修繕委員会になりすましの問題
今回は最近テレビでも取り上げられていたマンション修繕委員会のなりすまし問題についてお話ししていきます。全ての管理組合にとって他人事ではありません。 🎥 実際の映像：TV朝日報道より 以下の動画では、会議中に業者が「住民」 […]
マンション建て替え法改正
今回はマンション建替え法の改正についてお話ししていきます。 2026年4月、老朽化マンションの再生・建て替えを後押しするため、区分所有法などの関係法令が大きく改正されます。 これにより、長年“動かない”とされてきたマンシ […]
マンションの換気ダクト清掃
今回はマンションの換気ダクト清掃についてお話ししていきます。 ◆ 換気ダクト清掃とは？意外と知られていない“空気の通り道”換気ダクトとは、トイレ・浴室・キッチンなどで発生する湿気や臭い、煙を外へ逃がす通路です。経年ととも […]
外構アスファルト舗装改修工事
今回は外構アスファルト舗装改修工事についてお話ししていきます。 １．アスファルト舗装の劣化症状と改修のタイミングアスファルト舗装は一般的に20〜25年程度で劣化が進みます。以下のような症状が見られたら、改修工事を検討する […]
大規模修繕工事の施工業者間の談合対策
今回はマンション大規模修繕工事の施工業者間の談合対策についてお話ししていきます。 昨今、世間を賑わせているマンション修繕業者の談合問題ですが、ご自身のマンションで施工業者同士の談合が行わないか不安かと思います。 効果的な […]
マンション修繕業者談合問題の続報
今回はマンション修繕業者談合問題の続報についてお話ししていきます。 【3月31日（月）の報道】 公正取引委員会は3月4日に工事業者約20社に立ち入り検査を実施。その後、追加立ち入り検査対象として、大手ゼネコン子会社やコン […]