2025年12月

2025年12月29日

マンション管理組合の「ルールの根っこ」になるのが、管理規約です。そして、その管理規約を作る・直すときに“ひな形”として参照されるのが、国土交通省の「マンション標準管理規約」です。 2025年10月17日、国交省はマン […]

2025年12月22日

マンション管理において、「特に問題は起きていないから大丈夫」そう思っている管理組合ほど、静かに損をしているケースがあります。今回は、私がこれまで多くの管理組合を見てきた中で特に多い“気づかないままの損失”を5つ紹介しま […]

2025年12月15日

「管理会社を変更したのに、前より良くなった気がしない…」「担当者の品質が変わらない」「思ったほど改善提案がない」こうした相談は、50戸前後の中小規模マンションの理事会から特によく聞かれるものです。見積価格が下がること自 […]

2025年12月8日

マンション管理組合の多くは、理事の任期を「1年」としているケースが一般的です。輪番制により負担が偏らず、全戸が公平に役割を担うという点では優れた制度ですが、一方で「継続性が失われやすい」という根本課題を抱えています。本 […]

2025年12月1日

理事のなり手不足が深刻化する中で、管理会社が理事長などの役員を務める「外部管理者方式（管理会社理事長方式など）」を採用するマンションが増えています。一見すると「プロが理事長をやってくれるから安心」と思われがちですが、仕組 […]