修繕
マンションの欠陥事例新着!!
今回はマンションの欠陥についてお話ししていきます。 マンションの欠陥とは、施工不良等が原因で本来の安全性・耐久性・機能性を保有していない状態をいいます。 具体的にどのような事象が欠陥として発覚する事があるのか、私の方でこ […]
外壁塗装の全面剥離時期・剥離工法
今回は外壁塗装の全面剥離時期・剥離工法についてお話ししていきます。 外壁塗装の塗替えは原則、既存塗膜の上に塗り重ねる方法で施工をいたします。 ただし、建物の築年数が35年を超えてくると、これまで塗り重ねた塗膜の付着力が低 […]
長期修繕計画書作成時のポイント
今回は長期修繕計画書作成時のポイントについてお話ししていきます。 1.長期修繕計画書とは? 長期修繕計画書とは、マンションの今後30年~35年の修繕計画・収支計画を作成し、いつどんな修繕工事を行ったらよいか、現状の修繕積 […]
大規模修繕工事瑕疵保険
今回は大規模修繕工事瑕疵保険についてお話ししていきます。 【大規模修繕工事瑕疵保険とは?】 マンション大規模修繕工事とは、足場を掛けて行う外壁改修や屋根防水です。施工を行う施工業者は工事完了後、工種別に保証書を発行し、施 […]
2025年・窓サッシ改修の助成金情報
今回は2025年窓サッシ改修の助成金情報をお話ししていきます。 2024年11月29日に2025年度の窓・ドアリフォームに関する補助金予算が閣議決定されました。その結果、2024年に多くの方が利用された「先進的窓リノベ事 […]
マンションの耐震基準について
今回はマンションの耐震基準についてお話ししていき ます。 【耐震基準とは?】 耐震基準とは、建築基準法における「震度6以上の大型 地震が発生しても倒壊しない建物」を建てるために 考えられた基準のことです。 耐震基準は大型 […]
住宅金融支援機構発表のデータ
今回は2024年10月25日発行のマンション管理新聞で 住宅金融支援機構のデータが発表されていたため、 紹介いたします。 テーマはマンション共用部分のリフォーム融資件数と その融資対象となった工事費用の戸あたり工事費用 […]
マンション室内への雨漏り調査
今回はマンション室内への雨漏り調査についてお話し していきます。 マンションの築年数が経過していくに連れて室内への 漏水リスクが高まっていきます。 漏水原因は屋上・屋根・外壁・窓廻り等、マンション ごとに異なります。 雨 […]
大規模修繕工事のベストは春工事?秋工事?
今回は大規模修繕工事の実施時期についてお話しして いきます。 大規模修繕工事を春に行うべきか、秋に行うべきか、 よく相談を受けます。 ここではマンションの規模が30戸~60戸と仮定し、 約4ヶ月間の工事期間という前提で説 […]